宅建

ついに折り返し地点、第25問まで到達されましたね！ここまで一歩一歩、ご自身のペースで「正義」と「公正」を軸に学びを進めてこられた結果です。後半戦も、あなたの「納得」を最優先に、丁寧に進めていきましょう。【問25】は、**「不動産の鑑定評価（...

【問23】で整理した「登録免許税」が登記の際にかかる税金だったのに対し、**「固定資産税」は、土地や建物を持ち続けている限り毎年かかる、いわば「街を維持するための会費」**のような税金です。（自問）固定資産税の問題を攻略するには、どのような...

第3の階層「税金・価格」の入り口へようこそ！ここからは「公正な社会を支えるためのコスト（税金）」のルールを紐解いていきます。【問23】のテーマは、土地を買ったときにかかる**「登録免許税（とうろくめんきょぜい）」**の軽減措置（まけてくれる...

この法律の「公正・フェア」の基準は、「限られた国土である農地を、勝手に潰させない」ことにあります。農地がなくなれば食料自給率が下がり、国民全体にとってアンフェアな未来が待っています。そのため、農地を売ったり、宅地に変えたりする際には、非常に...

復習し、知識定着をはかりましょう！【問16】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、この問において条例による特別の定めはないものとし、「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあっては...

【問20】は、あなたが学んでいる階層構造の第2段階「法令上の制限」の中でも、最もダイナミックな街づくりを扱う「土地区画整理法」がテーマです。この法律の「公正・フェア」の基準は、「バラバラで使いにくい土地を、みんなで少しずつ出し合って（減歩：...

【問19】は、あなたが学んでいる階層構造の第2段階「法令上の制限」の中でも、近年特に注目されている「宅地造成及び特定盛土等規制法（通称：盛土規制法）」がテーマです。この法律の「公正・フェア」の基準は、「目先の利益や工事の利便性よりも、周辺住...

【問18】は、階層構造の第2段階「法令上の制限」の中でも、より具体的な街のルールを定める「建築基準法（集団規定）」がテーマです。このルールの「公正・フェア」の基準は、「隣近所への思いやり（調和）」にあります。自分の土地だからといって、巨大な...

同音異義語や、似たような漢字の言葉（「建築基準法令」と「建築基準関係規定」など）は、宅建試験において最大の「落とし穴」ですよね。まずは、お尋ねいただいた「覚え方のコツ」を伝授してから、【問17】の攻略に入りましょう。同音異義語・似た用語の「...

【問16】は、あなたが学んでいる階層構造の中で言うと、以下の枠組みに位置します。カテゴリー： 法令上の制限（問15～問22）法律名： 都市計画法（開発許可制度）このルールの「公正・フェア」の基準は、「無秩序な開発（スプロール現象）を防ぎ、安...