宅建

【問11】から復習しましょう。【問11】ＡがＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物の所有を目的として一時使用目的ではない賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば...

【問15】から、いよいよ階層構造の第2段階「法令上の制限」に突入します。 ここからは、あなたがこれまで学んできた「個人の自由」の世界から、「社会全体の調和」の世界へと視点が変わります。カテゴリー： 法令上の制限（問15～問22）法律名： 都...

【問14】テーマ：不動産登記法（正確な看板の作り方）【問14】は、あなたが学んだ階層構造の中で言うと、以下の枠組みに位置します。カテゴリー： 権利関係（問1～問14）の締めくくり法律名： 不動産登記法この法律の「公正・フェア」の基準は、「不...

【問13】は、あなたが学んだ階層構造の中で言うと、以下の枠組みに位置します。カテゴリー： 権利関係（問1～問14）法律名： 区分所有法（通称：マンション法）この法律の「公正・フェア」の基準は、「一つの屋根の下で暮らす運命共同体において、個人...

【問12】（借地借家法・借家）は、私たちが生活する「住まい」や「店舗」の貸し借りがテーマです。ここでの「フェア・公正（Fairness）」の基準は、「生活の基盤である家を追い出されない権利（借主保護）」と「自分の所有物を過度な負担なく管理し...

【問11】（借地借家法・借地）は、土地を借りて家を建てるという、人生をかけた大きな取引がテーマです。ここでの「公正・フェア（Fairness）」の基準は、「一度貸したらなかなか返ってこない土地オーナーの権利」と「生活やビジネスの基盤である家...

【問6】（物権変動・登記）の復習ポイント： 日本の登記には、公信力はなく「無（偽造）」から「有（権利）」は生まれないが、当事者や相続人に対しては登記がなくとも権利を堂々と主張できる。【問　6】 Ａが所有している甲土地についての物権変動に関す...

【問10】（契約不適合責任）は、あなたが掲げたスローガン「公正・フェアな取引を実現する」という視点が最も試される問題です。不動産という高額な商品を売った後、後から「土壌汚染（キズ）」が見つかったとき、「いつまでも責任を負わされる売主」と「泣...

【問9】のテーマは「連帯債務（れんたいさいむ）」です。 これを「公正・フェアな社会・取引を実現する」という視点、そして「共同所有：共有」の時と同じように、債務を負っているチーム（連帯債務者チーム）の視点で読み解くと、非常にスッキリ理解できま...

【問8】「共有」ですね。「共有」とは「ひとつの物を共同で所有すること（共同所有）」の略語だと考えて良いでしょう。イメージとして、大きな１つのピザを、切らずにみんなで持っている状態を想像するとわかりやすいと思います。この問題も、あなたのスロー...