宅建試験でボケ防止

【問18】は、階層構造の第2段階「法令上の制限」の中でも、より具体的な街のルールを定める「建築基準法（集団規定）」がテーマです。このルールの「公正・フェア」の基準は、「隣近所への思いやり（調和）」にあります。自分の土地だからといって、巨大な...

同音異義語や、似たような漢字の言葉（「建築基準法令」と「建築基準関係規定」など）は、宅建試験において最大の「落とし穴」ですよね。まずは、お尋ねいただいた「覚え方のコツ」を伝授してから、【問17】の攻略に入りましょう。同音異義語・似た用語の「...

【問16】は、あなたが学んでいる階層構造の中で言うと、以下の枠組みに位置します。カテゴリー： 法令上の制限（問15～問22）法律名： 都市計画法（開発許可制度）このルールの「公正・フェア」の基準は、「無秩序な開発（スプロール現象）を防ぎ、安...

【問11】から復習しましょう。【問11】ＡがＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物の所有を目的として一時使用目的ではない賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば...

【問15】から、いよいよ階層構造の第2段階「法令上の制限」に突入します。 ここからは、あなたがこれまで学んできた「個人の自由」の世界から、「社会全体の調和」の世界へと視点が変わります。カテゴリー： 法令上の制限（問15～問22）法律名： 都...

【問14】テーマ：不動産登記法（正確な看板の作り方）【問14】は、あなたが学んだ階層構造の中で言うと、以下の枠組みに位置します。カテゴリー： 権利関係（問1～問14）の締めくくり法律名： 不動産登記法この法律の「公正・フェア」の基準は、「不...

【問13】は、あなたが学んだ階層構造の中で言うと、以下の枠組みに位置します。カテゴリー： 権利関係（問1～問14）法律名： 区分所有法（通称：マンション法）この法律の「公正・フェア」の基準は、「一つの屋根の下で暮らす運命共同体において、個人...

【問12】（借地借家法・借家）は、私たちが生活する「住まい」や「店舗」の貸し借りがテーマです。ここでの「フェア・公正（Fairness）」の基準は、「生活の基盤である家を追い出されない権利（借主保護）」と「自分の所有物を過度な負担なく管理し...

【問11】（借地借家法・借地）は、土地を借りて家を建てるという、人生をかけた大きな取引がテーマです。ここでの「公正・フェア（Fairness）」の基準は、「一度貸したらなかなか返ってこない土地オーナーの権利」と「生活やビジネスの基盤である家...

【問6】（物権変動・登記）の復習ポイント： 日本の登記には、公信力はなく「無（偽造）」から「有（権利）」は生まれないが、当事者や相続人に対しては登記がなくとも権利を堂々と主張できる。【問　6】 Ａが所有している甲土地についての物権変動に関す...