宅建試験でボケ防止

第25問までで「鑑定評価」という不動産の価値を測るものさしを学びましたね。ここからは第4の階層、**【問26〜】（宅建業法）**という、宅建士にとって最も重要で実務に直結するルールの世界へ入ります。【問26】のテーマは**「報酬（ほうしゅう...

まずは【問21】から確認しましょう。【問21】 農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。1 　市街化区域外にある農地の転用の申請に係る事業が住宅の用に供される土地の造成だ...

ついに折り返し地点、第25問まで到達されましたね！ここまで一歩一歩、ご自身のペースで「正義」と「公正」を軸に学びを進めてこられた結果です。後半戦も、あなたの「納得」を最優先に、丁寧に進めていきましょう。【問25】は、**「不動産の鑑定評価（...

【問23】で整理した「登録免許税」が登記の際にかかる税金だったのに対し、**「固定資産税」は、土地や建物を持ち続けている限り毎年かかる、いわば「街を維持するための会費」**のような税金です。（自問）固定資産税の問題を攻略するには、どのような...

第3の階層「税金・価格」の入り口へようこそ！ここからは「公正な社会を支えるためのコスト（税金）」のルールを紐解いていきます。【問23】のテーマは、土地を買ったときにかかる**「登録免許税（とうろくめんきょぜい）」**の軽減措置（まけてくれる...

この法律の「公正・フェア」の基準は、「限られた国土である農地を、勝手に潰させない」ことにあります。農地がなくなれば食料自給率が下がり、国民全体にとってアンフェアな未来が待っています。そのため、農地を売ったり、宅地に変えたりする際には、非常に...

復習し、知識定着をはかりましょう！【問16】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、この問において条例による特別の定めはないものとし、「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行時特例市にあっては...

【問20】は、あなたが学んでいる階層構造の第2段階「法令上の制限」の中でも、最もダイナミックな街づくりを扱う「土地区画整理法」がテーマです。この法律の「公正・フェア」の基準は、「バラバラで使いにくい土地を、みんなで少しずつ出し合って（減歩：...

【問19】は、あなたが学んでいる階層構造の第2段階「法令上の制限」の中でも、近年特に注目されている「宅地造成及び特定盛土等規制法（通称：盛土規制法）」がテーマです。この法律の「公正・フェア」の基準は、「目先の利益や工事の利便性よりも、周辺住...