宅建試験でボケ防止

【問10】（契約不適合責任）は、あなたが掲げたスローガン「公正・フェアな取引を実現する」という視点が最も試される問題です。不動産という高額な商品を売った後、後から「土壌汚染（キズ）」が見つかったとき、「いつまでも責任を負わされる売主」と「泣...

【問9】のテーマは「連帯債務（れんたいさいむ）」です。 これを「公正・フェアな社会・取引を実現する」という視点、そして「共同所有：共有」の時と同じように、債務を負っているチーム（連帯債務者チーム）の視点で読み解くと、非常にスッキリ理解できま...

【問8】「共有」ですね。「共有」とは「ひとつの物を共同で所有すること（共同所有）」の略語だと考えて良いでしょう。イメージとして、大きな１つのピザを、切らずにみんなで持っている状態を想像するとわかりやすいと思います。この問題も、あなたのスロー...

【問7】は、「オーナー（A）、テナント（B）、修理業者（C）」の三つ巴のトラブルですね。これも「公正・フェアを実現する」の視点で見ると、なぜこの結論になるのかが痛いほどよく分かります。特にこの問題は、「契約の相手は誰か？（筋を通す）」という...

宅建試験対策中に掲げたいスローガンを思いつきました！「公正な取引を実現する宅建業者に（俺は）なる！」勉強するとき、このスローガンを思い出し、こう問いかけようと思います。「どっちの結論にするのが、公正な取引と言えるか？」「プロとして恥ずかしく...

【問１】の復習です。【問　1】 所有者ＡがＢに甲土地を売却し、その後にＢがＣに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、この問において、Ｃは背信的悪意者ではないものとする。1　甲土地の...

【問5】は、相続に関する問題です。最初に言葉を確認しましょう。代襲［だいしゅう］相続：親の代わりに【代】、親の受けるはずだった地位を、名前を受け継ぎ襲名するように、そのまま受け継ぐ【襲】」相続、という意味です。直系卑属（ひぞく）：直系（ちょ...

【問4】は、お金の貸し借り（金銭消費貸借）に伴う「担保（たんぽ）」や「相殺（そうさい）」に関する総合問題です。民法の担保物権（抵当権・質権・留置権・先取特権）の性質と、不法行為における相殺の特則を理解しているかが問われています。【テーマ：担...

令和７年 【問３】 自問自答ノート■ リード文（何に関する記述？） 意思表示に関する次の記述のうち、（何によれば？）民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。■ 選択肢 ア（心裡留保（冗談など）の原則は？） 表意者が真意でないことを...

令和７年 【問２】 自問自答ノート■ リード文（個人Ａはどんな契約をした？） 個人であるＡが、①賃貸人Ｂと賃借人Ｃとの間の期間を2年とする居住用甲建物の賃貸借契約に基づくＣの一切の債務の連帯保証契約をＢと締結した場合、（また、②どんな契約を...