宅建試験でボケ防止 【問7】賃貸借・請負・不当利得（三者の関係）
【問7】は、「オーナー（A）、テナント（B）、修理業者（C）」の三つ巴のトラブルですね。これも「公正・フェアを実現する」の視点で見ると、なぜこの結論になるのかが痛いほどよく分かります。特にこの問題は、「契約の相手は誰か？（筋を通す）」という...
記憶術
宅建試験でボケ防止 
宅建試験でボケ防止 【問6】物権変動（他人物売買・時効取得・明認方法）
宅建試験対策中に掲げたいスローガンを思いつきました！「公正な取引を実現する宅建業者に（俺は）なる！」勉強するとき、このスローガンを思い出し、こう問いかけようと思います。「どっちの結論にするのが、公正な取引と言えるか？」「プロとして恥ずかしく...
宅建試験でボケ防止 令和７年宅建試験【問１】から【問５】の復習
【問１】の復習です。【問 1】 所有者ＡがＢに甲土地を売却し、その後にＢがＣに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、この問において、Ｃは背信的悪意者ではないものとする。1 甲土地の...
宅建試験でボケ防止 【問5】相続（代襲相続の原因・相続放棄）
【問5】は、相続に関する問題です。最初に言葉を確認しましょう。代襲［だいしゅう］相続：親の代わりに【代】、親の受けるはずだった地位を、名前を受け継ぎ襲名するように、そのまま受け継ぐ【襲】」相続、という意味です。直系卑属（ひぞく）：直系（ちょ...
宅建試験でボケ防止 【問4】担保物権と相殺（抵当権・質権・留置権・不法行為）
【問4】は、お金の貸し借り（金銭消費貸借）に伴う「担保（たんぽ）」や「相殺（そうさい）」に関する総合問題です。民法の担保物権（抵当権・質権・留置権・先取特権）の性質と、不法行為における相殺の特則を理解しているかが問われています。【テーマ：担...
宅建試験でボケ防止 【問3】意思表示（心裡留保・虚偽表示・錯誤・詐欺）
令和７年 【問３】 自問自答ノート■ リード文（何に関する記述？） 意思表示に関する次の記述のうち、（何によれば？）民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。■ 選択肢 ア（心裡留保（冗談など）の原則は？） 表意者が真意でないことを...
宅建試験でボケ防止 【問2】保証・連帯保証（根保証・書面・抗弁権・情報提供義務）
令和７年 【問２】 自問自答ノート■ リード文（個人Ａはどんな契約をした？） 個人であるＡが、①賃貸人Ｂと賃借人Ｃとの間の期間を2年とする居住用甲建物の賃貸借契約に基づくＣの一切の債務の連帯保証契約をＢと締結した場合、（また、②どんな契約を...
宅建試験でボケ防止 【問1】不動産の物権変動（解除・取消しと第三者）
令和７年【問１】自問自答ノート■ リード文（所有者Aは何をした？） 所有者ＡがＢに甲土地を売却し、（その後、Bは何をした場合？）その後にＢがＣに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、（何によれば？）民法の規定及び判例によれば、正しいも...
英語でボケ防止 【もう忘れない！】英単語のスペルを効率的に覚える「カタカナ分解」と「2つのルール」
英単語のスペル（綴り）を覚えるのに苦労していませんか？「何度も書いているのに、すぐ忘れてしまう…」「長い単語になると、どこがどうなっているか分からなくなる…」そんな悩みを解決する、効率的なスペルの覚え方をご紹介します。 実は、身近な「カタカ...
宅建試験でボケ防止 冗談で「あげる」と言ったら没収されるのか？ ～漢字で読み解く「意思表示」の罠～
前回は「嘘をつく未成年者」の話でしたが、今回は「大人の嘘」の話です（笑）契約書にサインをしてしまっても、「冗談だったんだよ！」「勘違いしてました！」「脅されて無理やり書かされたんです…」という言い訳は通用するのでしょうか？今回は、民法におけ...