2026-02

【問11】（借地借家法・借地）は、土地を借りて家を建てるという、人生をかけた大きな取引がテーマです。ここでの「公正・フェア（Fairness）」の基準は、「一度貸したらなかなか返ってこない土地オーナーの権利」と「生活やビジネスの基盤である家...

【問6】（物権変動・登記）の復習ポイント： 日本の登記には、公信力はなく「無（偽造）」から「有（権利）」は生まれないが、当事者や相続人に対しては登記がなくとも権利を堂々と主張できる。【問　6】 Ａが所有している甲土地についての物権変動に関す...

【問10】（契約不適合責任）は、あなたが掲げたスローガン「公正・フェアな取引を実現する」という視点が最も試される問題です。不動産という高額な商品を売った後、後から「土壌汚染（キズ）」が見つかったとき、「いつまでも責任を負わされる売主」と「泣...

【問9】のテーマは「連帯債務（れんたいさいむ）」です。 これを「公正・フェアな社会・取引を実現する」という視点、そして「共同所有：共有」の時と同じように、債務を負っているチーム（連帯債務者チーム）の視点で読み解くと、非常にスッキリ理解できま...

【問8】「共有」ですね。「共有」とは「ひとつの物を共同で所有すること（共同所有）」の略語だと考えて良いでしょう。イメージとして、大きな１つのピザを、切らずにみんなで持っている状態を想像するとわかりやすいと思います。この問題も、あなたのスロー...

【問7】は、「オーナー（A）、テナント（B）、修理業者（C）」の三つ巴のトラブルですね。これも「公正・フェアを実現する」の視点で見ると、なぜこの結論になるのかが痛いほどよく分かります。特にこの問題は、「契約の相手は誰か？（筋を通す）」という...